Geralmente procuramos um novo apartamento ou casa para alugar quando encontramos alguém especial e os filhos chegam ou se vão.
Ou quando as finanças melhoram e procuramos algo melhor.
Cada fase de vida significa muito pra cada um de nós, por isso verifique esse check list quando for procurar um imovel para alugar.
1- Verifique suas finanças
Antes de procurar, calcule quanto voce pode pagar por mês somente de aluguel e condominio. Lembre-se também de calcular valor de combustível para o trabalho, faculdade ou escola das crianças, se houver.
Geralmente calculamos 35% somente para o valor do aluguel ou financiamento dentro do orçamento doméstico.
O restante deve ser para outros gastos como transporte, água e energia, internet, alimentação, plano de saúde, lazer, etc.
2- Escolher um local adequado
Tem transporte para seu trabalho ou centro da cidade? Qual o custo de combustível até seu trabalho?
Talvez se voce calcular o preço do combustivel, poderá alugar um imovel proximo de seu trabalho com o valor que pode economizar se for trabalhar a pé.
Talvez seu interesse seja um local mais calmo e tranquilo para as crianças ou trabalhe home office e não se importa de ser mais longe do centro da cidade.
Então poderá fazer suas pesquisas mais direcionadas pro que você realmente deseja.
Verifique valores de transporte escolar, pois pode haver mudanças de preço. Coloque tudo isso no lápis antes de decidir. Veja se há escolas boas na vizinhança onde deseja alugar.
3- Detalhes importantes
Verifique a fiação da casa, se não correrá o risco de curto. Se for muito antiga a casa, verifique se foi reformada, como está a pintura da parede para não ter problemas futuros.
Verifique se as contas de energia e água são separadas. Quais os valores de condomínio, se for muito alto e poucos benefícios. Verifique tudo isso antes de assinar um contrato.
4- Contrato
Antes de assinar, lembre-se de ler cuidadosamente do inicio ao fim. Geralmente é exigido fiadores que possuam propriedades na cidade do imóvel que irá alugar.
Outra opção é seguro Aluguel, que o imquilino paga juntamente com o alguel.
Ou um valor de calção que é o valor de 3 meses de aluguel para cobrir os gastos quando vc sair do imóvel.
